周末的深圳罗湖口岸、港珠澳大桥关口，常常排起香港市民北上的长队。他们提着空行李箱而来，带着装满生鲜的购物袋、新添置的家电甚至购房合同而归 —— 这种被戏称为 “送钱” 的北上潮，背后是香港与内地在住房成本、消费选择、生活便利性上的巨大差异，更是两地融合加速的生动写照。
住房：“千尺豪宅梦” 在广东照进现实
香港的住房困境，是推动港人北上置业的核心动力。数据显示，香港房价收入比高达 14.4，普通家庭买一套房需耗尽 14.4 年的收入；22 万人蜗居在 10㎡以下的㓥房，公屋轮候时间长达 5.3 年。对多数港人而言，90㎡的 “千尺豪宅” 是遥不可及的梦想。
而一河之隔的广东，却给出了 “平价答案”。李嘉诚家族旗下惠州泷珀花园的 51㎡一房户型，最低仅 40 万元，较 2020 年备案价腰斩，单价 8000-8600 元 /㎡—— 这个价格，仅相当于香港核心区房价的 1/30。在广州、中山等地，140㎡的叠拼户型，总价可能还不到香港一套 19㎡开间的首付。
更关键的是，大湾区的购房政策持续松绑：港澳居民购房限制逐步取消，支付流程打通，部分楼盘还开通了往返香港的免费大巴。中银香港调研显示，深圳因地缘最近成为港人置业首选，广州、中山、珠海紧随其后。截至 2025 年 6 月，广东省已办理港澳居民购房业务 3341 笔，跨境收入达 30.8 亿元，港人正成为内地楼市的重要力量。对他们而言，北上买房不是 “投资”，而是用更低成本实现 “居者有其屋” 的基本需求。
消费：从生鲜到网红店，北上 “买一切”
除了购房，日常消费的 “性价比差” 更让港人热衷周末北上。香港中文大学研究显示，港人北上人均消费 300-500 港元，其中 80% 集中在生活服务类 —— 健康美容、按摩、餐饮等。山姆超市因 “大包装、低单价” 登顶港人最爱湾区网红店，鲍师傅、喜茶、八合里等餐饮品牌，更是周末排队的常客。
这种消费转移，本质是成本与选择的双重驱动。在香港，一斤猪肉售价约 80 港元，而深圳超市同款可能仅需 25 元人民币；香港理发一次动辄 300 港元，深圳网红理发店 100 元就能搞定。更重要的是，内地丰富的商业生态提供了更多元的选择：从长沙的茶颜悦色到重庆的火锅，从珠海的海鲜排档到广州的早茶点心，港人用脚投票，把周末变成了 “跨城体验游”。
值得注意的是，消费版图正从大湾区向内陆延伸。今年复活节，香港到长沙的 4 天 3 夜高铁专列团 800 个名额瞬间售罄，五一广场挤满讲粤语的游客。这种 “远距离消费”，折射出港人对内地生活方式的认可 —— 不仅图便宜，更图那份香港难以复制的烟火气与新鲜感。
政策与交通：让 “跨城生活” 成日常
北上潮的背后，是政策与交通筑起的 “便利桥梁”。广深港高铁恢复后，香港西九龙到深圳福田仅 14 分钟，到广州南站约 40 分钟，实现 “早饮香港茶，午食广州点”；港珠澳大桥、深中通道开通，让珠海、中山等城市纳入港人 “1 小时生活圈”。
支付与通关的便利更扫清了最后障碍：八达通与银联合作，港人无需绑定内地账户即可扫码支付；北京、广州等城市推出 “即买即退” 服务，大型商圈增设退税点。对港人而言，现在北上就像 “落街买